Einfache Schritte zum Kauf einer Immobilie in Griechenland
Warum sollten Sie unsere professionellen Dienstleistungen in Anspruch nehmen? Der Kauf einer Immobilie in einem fremden Land kann kompliziert sein, und ohne die richtige Unterstützung können Sie leicht in unangenehme Situationen geraten. Unsere fachkundigen Dienstleistungen vor Ort umfassen nicht nur die Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente, sondern auch rechtliche Unterstützung, damit Ihre Investition sicher ist. Dank unseres Teams aus tschechischsprachigen Anwälten und Fachleuten müssen Sie sich keine Sorgen über unerwartete Fallstricke machen.
Einfache Schritte zum Kauf einer Immobilie in Griechenland
Online- oder klassische Besichtigung kann vereinbart werden.
Online-Besichtigung kann morgen zu einem Zeitpunkt Ihrer Wahl vereinbart werden.
Damit wir uns besser um Sie kümmern können, muss ich Ihre Antwort auf drei Fragen kennen:
1.Was ist Ihre Absicht oder Erwartung beim Kauf dieser Immobilie?
2.Wie viel möchten Sie in eine Immobilie im Ausland investieren?
3.Wann wollen Sie Ihren Plan in die Tat umsetzen?
1. Besorgen Sie sich Ihre AFM-Nummer
Bevor Sie eine Immobilie in Griechenland kaufen, werden wir Ihnen eine AFM-Nummer geben, die Ihre Steuernummer ist. Sie brauchen sie nicht nur, um eine Immobilie zu kaufen, sondern auch, um legal in Griechenland zu arbeiten, ein Bankkonto zu eröffnen und vieles mehr.
Die AFM-Nummer erhalten Sie bei der örtlichen griechischen Steuerbehörde (Eforia). Normalerweise müssen Sie Ihren Reisepass und eine Kopie davon, Ihre vollständige Geburtsurkunde und eine Kopie davon und, wenn Sie verheiratet sind, Ihre Heiratsurkunde vorlegen.
2. Immer mit einem auf Immobilien spezialisierten Anwalt
Wir arbeiten immer mit einem unabhängigen Anwalt zusammen, der sich auf griechische Immobilien spezialisiert hat. Der Anwalt wird die Immobilie, an der Sie interessiert sind, gründlich besichtigen und sicherstellen, dass der Vertrag Ihren Anforderungen entspricht.
Der Anwalt wird auch sicherstellen, dass Sie nicht für Rückstände des vorherigen Eigentümers haften, wie z. B. Hypothekenkosten oder Steuern, und dass die Immobilie den Bau- und Planungsvorschriften entspricht.
3. Entscheiden Sie gemeinsam, wie Sie Ihre Immobilie in Griechenland bezahlen werden
Obwohl es für Nichtansässige möglich ist, eine Hypothek von einer griechischen Bank zu erhalten, zögern einige Banken, Ausländern Kredite zu gewähren. Die Eröffnung eines griechischen Bankkontos kann Ihre Chancen auf einen Kredit erhöhen.
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Sie können auch andere Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer Immobilie in Betracht ziehen, z. B. die Freigabe von Eigenkapital, die Aufnahme einer so genannten amerikanischen Hypothek im Land und die Verwendung der Mittel zum Kauf einer Immobilie in Griechenland.
4. Wenn Sie Ihre zukünftige Immobilie ausgewählt haben, bestätigen wir die Entscheidung zum Kauf durch die Hinterlegung einer 10%igen Anzahlung auf die Reservierung der Immobilie.
Ein Anwalt wird dann die Immobilie prüfen, um sicherzustellen, dass keine Schulden oder Steuern für die Immobilie bestehen. Wenn alles erledigt ist, können Sie den Restbetrag und alle erforderlichen staatlichen Gebühren begleichen. Für die Ausarbeitung des Vertrags benötigen Sie einen Notar (im Gegensatz zu einem Rechtsanwalt). Beide Parteien müssen den Vertrag in Gegenwart des Notars unterschreiben. In der Regel dauert die Abwicklung vier bis sechs Wochen.
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5. Wenn Sie eine längere Zeit in Griechenland verbringen wollen, zum Beispiel im Ruhestand oder bei einem dauerhaften Umzug, ist der Kauf einer Immobilie die beste Option für Sie!
Ein Aufenthalt unter der griechischen Sonne ist eine einzigartige Gelegenheit, schöne Erinnerungen zu schaffen und die friedlichste Zeit Ihres Lebens zu erleben.
Haben Sie noch Fragen zum Kauf einer Immobilie in Griechenland?
Kontaktieren Sie uns
bei My Real Estate By The Sea, insbesondere Herrn Nikolay Kirilov unter +420 774 401 036, ein Experte für den Standort Griechenland, der Ihnen bei dem gesamten Prozess des Kaufs einer Immobilie in Griechenland helfen wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Beratung vor Ort zu kontaktieren.