Luxusvilla mit Pool und Meerblick nur 100 Meter vom Strand entfernt – Privlaka

In einem ruhigen Teil der kroatischen Küste, nur 100 Meter vom klaren Meer entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das alle Anforderungen an modernes Wohnen in mediterraner Umgebung erfüllt. Wir bieten eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf an, komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Dieses Anwesen befindet sich in einem attraktiven Teil der Stadt Privlaka, der nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit, sondern auch wegen seines hohen Lebensstandards, seiner Sicherheit und der Nähe zur historischen Stadt Zadar begehrt ist.

Die Villa wurde im Jahr 2020 erbaut und mit maximalem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen.

Es besteht aus drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und einer großzügigen Dachterrasse, die einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 286,45 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 441 m². Das 90,83 m² große Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein modernes Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und eine teilweise überdachte Außenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separater Technikraum und ein Lager.

Im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von 77,77 m² befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Gemeinschaftsbad. Jedes Schlafzimmer ist hell, geräumig und bietet einen Blick auf das Meer oder das umliegende Grün. Der Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse ermöglicht zu jeder Tageszeit Entspannung in Privatsphäre und Schatten.

Dominantes Merkmal der Immobilie ist die Dachterrasse mit einer Fläche von 85,85 m², die über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Terrasse ist bereits für die Installation eines Whirlpools vorbereitet und teilweise mit einer Außenküche ausgestattet und somit ein idealer Ort für Sommerabende, zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zum ungestörten Entspannen mit Blick auf den Meereshorizont.

Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m², ausgestattet mit Wasserheizung. Der Pool verfügt über eine Folienauskleidung und wird durch eine Außendusche ergänzt, ideal für eine Erfrischung in den Sommermonaten. Außerdem gibt es am Pool, der in einen Teil der Terrasse eingelassen ist, einen voll funktionsfähigen Gasgrill. Ein Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege und verleiht dem Grundstück einen natürlichen Charakter.

Auf dem Grundstück befinden sich drei private Parkplätze, die von den Eigentümern und ihren Gästen geschätzt werden. Die Villa ist aus gemauerten Thermoblöcken gebaut und mit 10 cm dickem Polystyrol isoliert, was zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt (Energieausweis der Klasse A).

Fenster und Türen bestehen aus hochwertigem PVC-Material und sind mit Jalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet, was für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Sicherheitseingangstüren schützen die Privatsphäre und das Eigentum der Bewohner.

Im gesamten Haus, in den Badezimmern, im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer, gibt es Fußbodenheizung. Jeder Raum, einschließlich des Wohnzimmers, ist mit einer separaten Einheit klimatisiert (insgesamt fünf Klimaanlagen).

Privlaka ist ein traditioneller Fischer- und Touristenort auf einer breiten Sandhalbinsel zwischen der historischen Stadt Nin und der Insel Vir. Diese Gegend ist vor allem für ihr klares Meer, die langen flachen Strände und die friedliche Atmosphäre bekannt, die von Familien mit Kindern, Paaren und Senioren geschätzt wird. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung ohne übermäßigen Touristenverkehr und dennoch eine fußläufige oder mit dem Auto erreichbare Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Zentrum von Privlaka ist etwa 1,8 km vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Post, eine Ambulanz und weitere Dienstleistungen, die einen komfortablen Alltag gewährleisten. Sportbegeisterte und diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, können in den nahegelegenen Naturparks und entlang der Küste segeln, surfen, Rad fahren oder wandern.

Nur 15 Autominuten von Privlaka entfernt liegt Zadar, eine der wichtigsten Städte Norddalmatiens. Es bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, historische Denkmäler, eine moderne Infrastruktur, Einkaufszentren und einen internationalen Flughafen, der eine hervorragende Erreichbarkeit von allen europäischen Zielen gewährleistet.

Ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit

Diese Luxusvilla in Privlaka ist eine außergewöhnliche Investition, die einen hohen Lebensstandard, eine wunderschöne Aussicht, moderne Technologie und gleichzeitig Ruhe und Nähe zum Meer bietet. Es eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zur Erholung oder zur kurzfristigen touristischen Vermietung, da die Nachfrage in dieser Gegend jedes Jahr wächst.

Im Verkauf enthalten sind sämtliche Möbel und Ausstattungen, die sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt wurden, um dem Interieur ein harmonisches, frisches und modernes Aussehen zu verleihen. Alle Flächen sind ohne zusätzliche Investitionen sofort einsatzbereit.

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie am Meer sind, die hohen Komfort, Funktionalität, Energieeffizienz und eine tolle Lage vereint, dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses an einem der schönsten Orte der kroatischen Küste zu werden.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung einer Tour zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir betreuen Sie gerne professionell und unterstützen Sie dabei, den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumlebens am Meer zu machen.