Warum ist es besser, eine Immobilie in Veliko Tarnovo zu kaufen als in Prag?

Investitionen in Immobilien sind eine wichtige Entscheidung, die von einer Reihe von Faktoren wie Preisen, Lebensstil, Mietrenditen und zukünftigen Marktaussichten abhängt. Obwohl Prag mit seinem reichen Markt und seinem Prestige lockt, bietet die Stadt Veliko Tarnovo in Bulgarien mehrere Vorteile, die sie zu einer attraktiven Alternative machen. Hier sind die Gründe, warum der Kauf einer Immobilie in Veliko Tarnovo eine bessere Wahl als Prag sein kann:

1. Erschwinglichkeit

Immobilien in Prag gehören zu den teuersten in Europa. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt in der Stadt bei 150.000 CZK (über 6.000 EUR), Tendenz steigend. In Veliko Tarnovo hingegen sind die Preise deutlich niedriger. Immobilien im Zentrum dieser historischen Stadt sind für einen Bruchteil des Preises zu haben, der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier bei 800-1.000 EUR (20.000-25.000 CZK).

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Für den Preis einer kleinen Wohnung in Prag bekommt man in Veliko Tarnovo ein geräumiges Haus oder eine historische Villa mit Blick auf die Carevec-Festung.

2. Historischer Wert und einzigartige Umgebung

Veliko Tarnovo ist eine der schönsten historischen Städte Bulgariens, deren Atmosphäre Sie in die Vergangenheit zurückversetzen wird. Viele der Immobilien im Stadtzentrum sind traditionelle Häuser mit typischer Balkanarchitektur, die einen einzigartigen Charakter und oft auch kulturellen Wert haben.

In Prag entwickelt sich das historische Zentrum immer mehr zu einem Touristenzentrum, während man in Veliko Tarnovo mitten im Herzen der Geschichte wohnen und gleichzeitig eine ruhige und authentische Lebensweise genießen kann.

3. Höhere Investitionsrendite

Immobilien in Veliko Tarnovo haben ein höheres Wertsteigerungspotenzial, da sich der bulgarische Immobilienmarkt noch in der Entwicklung befindet. Mit dem wachsenden Interesse an Bulgarien als Reiseziel und ausländischen Investitionen werden die Immobilienpreise hier in den kommenden Jahren wahrscheinlich steigen.

Außerdem zieht Veliko Tarnovo dank seiner Geschichte, der Caretsev-Festung, kultureller Veranstaltungen und der Nähe zu natürlichen Attraktionen das ganze Jahr über Touristen an. Immobilieneigentümer können hier von kurzfristigen Vermietungen an Touristen profitieren, was regelmäßige Einnahmen bringt. Im Vergleich zu Prag, wo der Mietmarkt bereits übersättigt ist, könnte Veliko Tarnovo eine bessere Option sein.

4. Niedrigere Lebenshaltungskosten

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Die Lebenshaltungskosten in Prag gehören zu den höchsten in der Region. Miete, Nebenkosten, Restaurants und andere Ausgaben können für viele Menschen eine finanzielle Herausforderung darstellen. In Veliko Tarnovo sind diese Kosten um ein Vielfaches niedriger. So betragen die monatlichen Kosten für Wohnung, Nebenkosten und grundlegende Dienstleistungen hier nur einen Bruchteil dessen, was man in Prag zahlen würde.

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Diese Ersparnis ermöglicht es Ihnen, eine höhere Lebensqualität zu genießen oder mehr Geld für weitere Investitionen zu sparen.

5. Natürliche Umgebung und Seelenfrieden

Die Hauptstadt Prag bietet einen hektischen Lebensrhythmus, der vielleicht nicht jedem zusagt. Veliko Tarnovo hingegen verbindet eine reiche Geschichte mit kleinstädtischer Ruhe und einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Der Fluss Jantra, die Hügel, die Dörfer und die umliegenden Klöster schaffen eine harmonische Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich entspannen, inspirieren lassen oder sogar aus der Ferne arbeiten können, ist Veliko Tarnovo das ideale Ziel.

6. Strategische Lage

Veliko Tarnovo liegt im Zentrum Bulgariens und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Reisen durch das Land. Das Meer im Osten, die Berge im Süden oder große Städte wie Sofia und Plovdiv - alles ist leicht erreichbar. Als Mitglied der EU bietet Bulgarien außerdem einen einfachen Zugang für Bürger anderer europäischer Länder.

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7. Weniger Bürokratie und niedrigere Steuern

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Prag und die Tschechische Republik im Allgemeinen sind für ihre komplizierte Bürokratie beim Immobilienkauf bekannt, besonders für Ausländer. In Bulgarien ist das Verfahren viel einfacher und günstiger. Außerdem sind die Grundsteuern niedriger, was die Gesamtkosten des Eigentums auf lange Sicht senkt.

8. Entwicklungsperspektiven

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Veliko Tarnovo wird allmählich zu einem Zentrum des Interesses ausländischer Investoren, was zur Entwicklung von Infrastruktur, Dienstleistungen und Tourismus beiträgt. Dieser Trend erhöht die Immobilienwerte und bietet Möglichkeiten für zukünftige Gewinne.

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Auf der anderen Seite hat Prag bereits den Höhepunkt seines Wachstums erreicht, was bedeutet, dass die Möglichkeiten für neue Investoren begrenzt sein könnten.

Fazit

Veliko Tarnovo bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, niedrigen Kosten und Investitionspotenzial, was es zu einer attraktiven Alternative zu Prag macht. Wenn Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen, ruhigen und vielversprechenden Standort mit guten Investitionsmöglichkeiten sind, ist Veliko Tarnovo eine gute Wahl.

Mit einer Investition in eine Immobilie hier können Sie nicht nur ein Stück Geschichte besitzen, sondern auch einen authentischen Lebensstil auf dem Balkan zu einem Bruchteil der Kosten genießen, die Sie in Prag ausgeben würden.