Luštica-Bucht: ein aufstrebendes Luxusresort in Montenegro

Luštica Bay: ein aufstrebendes Luxusresort in Montenegro

Montenegro entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven Ziel für Luxusimmobilien, und das Luštica Bay Resort ist ein leuchtendes Beispiel dafür. Dieser ehemals jugoslawische Militärkomplex hat sich gewandelt und ist heute ein Ort, der alles bietet, was ein moderner und anspruchsvoller Urlaub bieten kann. Luštica Bay kombiniert eine wunderschöne Küstenlandschaft, einen hochwertigen Service und ein vielfältiges Angebot an Luxusimmobilien.

Der Zauber der Luštica-Bucht

Mit dem Anblick des klaren Wassers der Adria und den grünen Hügeln Montenegros im Hintergrund, werden Sie verstehen, warum dieser Ort den Menschen unter die Haut geht. Die Lage ist außergewöhnlich - das Resort ist nur 20 Autominuten vom Flughafen Tivat entfernt, der mit Billigfluglinien wie EasyJet, Jet2, Ryanair und Wizzair von Prag und anderen tschechischen Flughäfen aus leicht erreichbar ist.

Luštica Bay bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil und 270 Sonnentage im Jahr. An der Küste gibt es zahlreiche malerische Buchten und ruhige Strände, die ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen bieten. Dank der günstigen Lage sind auch andere attraktive Orte in Montenegro leicht zu erreichen, etwa die historische, von der UNESCO geschützte Stadt Kotor, die nur eine halbe Stunde entfernt ist.

Investitionsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Luštica Bay

Resort Luštica Bay ist neben Porto Montenegro und Portonovi eines der drei großen Luxuswohnprojekte in Montenegro. Mit einer Fläche von 690 Hektar, fünfmal so groß wie der Londoner Hyde Park, wird das Projekt eine einzigartige Umgebung schaffen, die nach ihrer Fertigstellung Folgendes umfasst:

• 3.000 Wohnungen
• 300 Villen und Häuser mit Meerblick
• 7 Hotels (das Chedi Hotel ist bereits in Betrieb, die Eröffnung eines Four Seasons ist geplant),
  Einkaufsbereiche und ein von der Golflegende Gary Player entworfener Golfplatz.
  Für Golfliebhaber wird Luštica ein außergewöhnliches Reiseziel werden. Nach Fertigstellung des Golfplatzes, der der einzige seiner Art in Montenegro sein wird, können sich die Besucher auf einen Neun-Loch-Platz mit atemberaubendem Blick auf die Adria freuen. Der Platz wird bis 2028 fertiggestellt, und der erste Abschnitt wird 2026 für die Öffentlichkeit zugänglich sein.
  
  
  

Warum eine Immobilie in der Luštica-Bucht kaufen?

Neben der atemberaubenden Lage und dem breiten Angebot an Dienstleistungen bietet Luštica Bay eine Reihe von Vorteilen für ausländische Investoren. Montenegro gewährleistet gleiche Bedingungen für alle Investoren, was bedeutet, dass ausländische Eigentümer die gleichen Rechte wie einheimische Bürger haben. Mit dem Kauf einer Immobilie erhalten Sie eine jährliche Aufenthaltsgenehmigung, die nach fünf Jahren in einen Daueraufenthalt umgewandelt werden kann.

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Steuerliche Vorteile sind:

Die Einkommenssteuer ist auf 15% begrenzt.
Die Grunderwerbssteuer beim Verkauf von Immobilien liegt zwischen 3-6%.
Die jährliche Grundsteuer wird auf 0,25-1% des Marktwertes festgesetzt.
Bei der Vererbung an direkte Verwandte wird keine Erbschaftssteuer erhoben.
Was bietet die Nachbarschaft?

In der Umgebung des Resorts Luštica Bay finden Sie unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Bucht Boka Kotorska ist ideal für Bootsfahrten und die Erkundung der geheimnisvollen Inseln, darunter die Insel mit der Kirche der Muttergottes von Škrpjela. Für Geschichts- und Kulturliebhaber liegt die antike Stadt Kotor mit ihren Mauern und engen Gassen, die Geschichten aus mehreren Jahrhunderten erzählen, ganz in der Nähe.

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Wer lieber in der Natur unterwegs ist, wird die örtlichen Wander- und Radwege schätzen, die sich entlang der Küste durch malerische Dörfer und Olivenhaine schlängeln. Auch Wassersportler wie Taucher, Schnorchler und Tretbootfahrer kommen hier auf ihre Kosten.

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Immobilienpreise in der Luštica-Bucht

Die Immobilienpreise in der Luštica-Bucht reichen von:

433.000 EUR für Wohnungen in der Centrale-Zone,
564.000 EUR für Wohnungen in Marina Village,
740.000 EUR und mehr für exklusive Residenzen im The Peaks-Gebiet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 7.000 EUR, was niedriger ist als bei anderen Luxusprojekten in Montenegro - in Porton beträgt der Preis rund 9.000 EUR und in Porto Montenegro bis zu 10.000 EUR pro Quadratmeter.

Wie erreicht man die Luštica-Bucht von der Tschechischen Republik aus?

Am besten fliegt man von Prag oder Wien zum Flughafen Tivat. Die Fahrt dauert etwa 2 Stunden. Nach der Ankunft ist der Ferienort Luštica Bay in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können Sie auch den Flughafen Podgorica anfliegen, der etwa 90 Autominuten entfernt ist.

Zukunft des Luštica Bay Resorts

Nach Fertigstellung aller Projekte wird das Resort über 6.000 Einwohner beherbergen und über 3.000 Apartments, 300 Villen und 7 Luxushotels umfassen. Mit seinem einzigartigen Konzept, das traditionelle Architektur mit modernem Design verbindet, und den strengen Bauvorschriften wird Luštica Bay sein natürliches Aussehen und seine Harmonie mit der umgebenden Natur bewahren.

Als erste umweltfreundliche Nation der Welt im Jahr 1991 hat sich Montenegro dem Naturschutz und der Nachhaltigkeit verschrieben. Diese Politik stellt sicher, dass neue Projekte, wie die Luštica-Bucht, die lokale Landschaft respektieren und eine umweltfreundliche Entwicklung fördern.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Montenegro zu erwerben, ist Luštica Bay eine gute Wahl, die einen einzigartigen mediterranen Lebensstil und ein stabiles Investitionspotenzial bietet.

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