Interessante zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss, 300 m vom Stadtstrand und 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt

Wir bieten eine interessante zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss, nur 300 m vom Stadtstrand und 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt. Diese Wohnung ist Teil eines neuen Gebäudes mit zehn Wohnungen, in einer ausgezeichneten Lage in einem bereits bebauten Teil der Stadt gelegen. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.

Die Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 98,78 m2 ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Waschküche, Treppenhaus, Toilette, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Die Wohnung hat eine Garage von 13,60 m2 und einen Hof von 36 m2.

Der Käufer ist von der Zahlung von 3% Grunderwerbssteuer befreit.

Das modern gestaltete Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut und ist ausgestattet mit: Styroporfassade, Glasgeländer, PVC-Außenfenster mit Low-E-Glas und Insektenschutzgitter, Innentüren mit Holzrahmen, PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitseingangstüren, hochwertige Keramikfliesen, moderne Sanitäranlagen in den Bädern, Inverter-Klimaanlage und TV/Internetanschluss. Das Gebäude verfügt auch über eine Garage mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Der Zugang zu den Wohnungen S1 und S4 erfolgt von außen, während der Zugang zu den anderen Wohnungen und der Zugang zum flachen, unbegehbaren Dach über eine Innentreppe erfolgt. Das Gebäude ist mit einem Gemeinschaftsaufzug ausgestattet, der die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen ermöglicht. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler, und das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Sommer 2024 geplant.

Die besten Eigenschaften dieser Immobilie sind ihre attraktive Lage und ihre Lage, die einen fußläufigen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen ermöglicht. Es befindet sich am Rande des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer, zu Geschäften, zum Markt, zum Busbahnhof, zum ACI-Jachthafen und zum Gesundheitszentrum aus.

Vodice ist ein sehr lebendiger Touristenort mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés. Es liegt im Zentrum der kroatischen Küste, 12 km von Sibenik entfernt. Vodice ist von Pinienwäldern und Weinbergen umgeben. Vodice hat etwa 9 000 Einwohner. Das mediterrane Klima in Vodice bedeutet, dass die Temperatur im Sommer zwischen 26 und 30 Grad und im Winter zwischen 5 und 10 Grad liegt. Ob Entspannung am Strand, Erkundung der Naturschönheiten oder Geschichte und Kultur, Vodice und seine Umgebung haben für jeden etwas zu bieten. Am 4 km langen Strand Plava plaža (Plava bedeutet blau) können Sie einen ganzen Tag (oder sogar einen Abend) verbringen. Der Strand wurde mit der blauen Flagge ausgezeichnet. Er hat diese Auszeichnung für die Sauberkeit des Meeres und seine Ordnung verdient. Entlang des Strandes wächst ein schöner Kiefernwald, in dem es Restaurants und Bars gibt. Die Pinienbäume bieten Schutz vor der starken Mittagssonne. Hier gibt es auch eine Tauchschule.