Zu verkaufen: Luxuswohnung mit privatem Pool in erster Reihe zum Meer - Vinjerac

Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Wohnung in der ersten Reihe zum Meer, in der schönen dalmatinischen Stadt Vinjerac.

Diese neue Wohnung bietet einen unverbaubaren und faszinierenden Meerblick und ist nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ihre Gesamtnutzfläche einschließlich der überdachten Terrasse beträgt 79,84 m². Die Aufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Zur Wohnung gehören auch ein 128,27 m² großer privater Garten mit einem schönen 17,70 m² großen Swimmingpool und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit Garten, Pool und Parkplätzen beträgt 128,24 m².

Diese Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Das Gebäude, in dem sie sich befindet, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Es wurde mit modernen Bautechnologien gebaut - Thermoblöcke und Flachdach in einem modernen architektonischen Stil. Die Fenster sind aus PVC mit Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Fassade ist mit 10 cm Polystyrol isoliert.

Die Fußböden sind mit Fliesen belegt und es gibt Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung mit Strom. Die Eingangstür ist feuer- und sicherheitsgesichert. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Energieklasse A+.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit, da die Wohnung über eine Gesellschaft verkauft wird, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.

Vinjerac ist ein malerisches Fischerdorf am sub-Velbit-Kanal, nur 30 km nördlich der Stadt Zadar, der größten Stadt der Region. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen Maslenica und Posedarje ist Vinjerac verkehrstechnisch gut angebunden. Außerdem ist es von zahlreichen Nationalparks und Naturschutzgebieten umgeben: Paklenica (8 km), Kornati (40 km), Plitvicer Seen (80 km), Krka (80 km), Vrana-See (55 km) und der Fluss Zrmanje Slapovi (25 km). Vinjerac bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Klima, kristallklarem Meer und gesunder Berg- und Seeluft und ist damit ein idealer Ort für Entspannung und Aktivurlaub.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser wunderschönen Wohnung direkt am Meer zu vereinbaren!