Schönes Haus am Meer in Slatine, Ciovo, Kroatien

Zu verkaufen schönes Haus, nur 20 m vom Meer entfernt in Slatine, Ciovo, Kroatien.

Das Anwesen befindet sich direkt am Strand mit keiner Straße zwischen dem Haus und dem Meer, so dass ein direkter Zugang vom Grundstück zum Kieselstrand.

Genießen Sie den großen, ebenen Garten mit unverbautem Panoramablick auf die klare Adria. Diese einzigartige Kombination aus direktem Strandzugang und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie außergewöhnlich.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 260 m² und bietet zwei großzügige Terrassen - eine von 40 m² im zweiten Stock und die andere von 50 m² im ersten Stock. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 753 m², wovon 489 m² bebaut sind.

Das Haus wurde 1981 gebaut und regelmäßig renoviert und instand gehalten.

Es verfügt über fünf Zimmer und ein separates Appartement mit einer Gesamtbettenzahl für 12+6 Personen. Es gibt vier Bäder und zwei Küchen. Der Speisesaal hat eine Kapazität für 12 Personen und das Wohnzimmer ist mit drei Schlafsofas ausgestattet.

Es gibt einen Parkplatz für mehr als acht Autos, eine Garage und einen Keller von 80 m².

Das Haus verfügt über einen 30 m² großen Fitness- und Erholungsraum, ein 30 m² großes Außenschwimmbecken und einen Jacuzzi.

Das Haus verfügt über sechs Klimaanlagen und kann mit zwei Kaminen oder Holzöfen beheizt werden.

Es gibt Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internet und Satellitenfernsehen.

Die Aufteilung des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Garage, die teilweise als Abstellraum genutzt wird, und ein 30 m² großer Raum mit Meerblick, der früher als Sommerküche diente und jetzt als Fitness- und Erholungsraum genutzt wird.

Im ersten Stock befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine große Terrasse mit einem Pavillon und einem Kamin. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmer (eines davon ist ein separates Apartment mit Miniküche und Bad) und zwei Bäder. Die große Küche hat eine 6 Meter lange Arbeitsfläche und zwei große Kühlschränke.

Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit Meerblick, und zwei Bäder. Es ist durch eine interne Treppe zugänglich. Der Dachboden hat einen externen Eingang und ist nicht durch eine Treppe verbunden, aber die Genehmigung kann für die Anpassung und Renovierung erhalten werden.

Im Außenbereich gibt es einen direkten Zugang zum Strand, einen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Whirlpool, einen Kinderspielplatz, Rasenflächen und einen Minifußballplatz. Für das Boot gibt es eine betonierte Fläche von 6x3 m mit einer Rampe zum Einsetzen ins Meer. Es gibt vier Parkplätze an der Straße und vier weitere auf dem Grundstück.

Das Haus wird derzeit touristisch genutzt und ist pro Saison etwa 120 Tage lang voll belegt.

Diese Immobilie in Slatina na Ciovo bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit ausgezeichneten Mietrenditen. In der touristischen Hochsaison erwirtschaftet die Immobilie allein aus der Beherbergung ein Bruttoeinkommen von 70.000 EUR.

Diese Rendite ist ein Beweis für die hohe Nachfrage und Beliebtheit dieses Ortes bei Touristen.

Neben den saisonalen Vermietungen gibt es auch eine große Nachfrage nach Vermietungen außerhalb der Saison an Arbeitnehmer, was zusätzliche Verdienstmöglichkeiten bietet. Diese Form der Vermietung kann ein Einkommen von mindestens 15 000 EUR und möglicherweise mehr erzielen, je nach den spezifischen Bedingungen und der Dauer der Vermietung.

Diese Kombination aus saisonaler Vermietung und Vermietung außerhalb der Saison macht diese Immobilie sehr attraktiv für Investoren, die eine stabile und rentable Einnahmequelle suchen. Mit diesem Rentabilitätspotenzial ist die Immobilie ideal für diejenigen, die in ein beliebtes Touristenziel mit der Möglichkeit eines stabilen Einkommens das ganze Jahr über investieren möchten.

Es hat ein erhebliches Potenzial für zusätzliche Einkommensströme.

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Slatine ist nur 1 km entfernt, so dass Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen vor Ort leicht zu erreichen sind. Das nächste Geschäft und die nächsten Restaurants befinden sich sogar nur 100 m vom Haus entfernt. Eine Apotheke befindet sich in 1,5 km Entfernung, so dass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Das Krankenhaus in Trogir ist 8 km entfernt, so dass Sie sich beruhigt zurücklehnen können, wenn Sie medizinische Hilfe benötigen.

Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Verkehr ist nur 100 m vom Haus entfernt und bietet bequeme Verbindungen in die Umgebung. Der Hafen, von dem aus saisonale Bootsausflüge nach Split und Trogir möglich sind, ist 1 km entfernt, ideal für Ausflüge und die Erkundung der umliegenden Schönheit.

In der Nähe des Anwesens befinden sich mehrere touristische Attraktionen.

Der Wasserpark ist nur 100 m entfernt und eignet sich hervorragend für Familienspaß und Entspannung. Der Boots-, Scooter- und Jetskiverleih ist 1,5 km entfernt und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Küste zu erkunden und Wassersport zu betreiben.

Reisende profitieren von der Nähe des Flughafens, der 10 km entfernt ist, und der Autobahn, die 18 km entfernt ist, so dass andere Ziele leicht zu erreichen sind.

Die nahegelegenen Städte Trogir (7 km), Solin (23 km) und Split (25 km) bieten eine Fülle an kulturellen und historischen Erlebnissen sowie eine breite Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Lage ist daher ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Freizeitgestaltung, mit ausgezeichnetem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die die Lebensqualität verbessern und eine Fülle von Erfahrungen bieten.

Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie an einer der schönsten Küsten Kroatiens zu besitzen.

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Slatine ist ein malerisches Fischerdorf auf der Insel Ciovo, die über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Dieser ruhige Ort bietet schöne Strände, sauberes Meer und traditionelle dalmatinische Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort zum Entspannen und ein günstiger Ausgangspunkt für die Erkundung historischer Städte wie Trogir und Split.

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