Neue zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss, 300 m vom Stadtstrand und 600 m vom Zentrum von Vodice

Wir bieten eine interessante zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss, nur 300 m vom Stadtstrand und 600 m vom Zentrum von Vodice entfernt. Diese Wohnung ist Teil eines Neubaus mit zehn Wohnungen, der sich in hervorragender Lage in einem bereits bebauten Stadtteil befindet. Das Gebäude hat drei Stockwerke: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock.

Die Wohnung S3 mit einer Gesamtfläche von 99,94 m2 verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer Waschküche, einem Treppenhaus, einer Toilette, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 13,60 m2 und ein Hof mit einer Fläche von 32,90 m2.

Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Das modern gestaltete Gebäude ist aus hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut und verfügt über: eine Styroporfassade, Glasgeländer, PVC-Außenfenster mit Low-E-Glas und Insektenschutzgittern, Innentüren mit Holzrahmen, PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sicherheitseingangstüren, hochwertige Keramikfliesen, moderne Sanitärkeramik in den Bädern, Inverter-Klimaanlage und TV-/Internetanschluss. Zum Gebäude gehört außerdem eine Garage mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Die Eingänge zu den Wohnungen S1 und S4 erfolgen von außen, während die Eingänge zu den übrigen Wohnungen sowie der Zugang zum flachen, unwegsamen Dach über eine innenliegende Treppe erfolgen. Das Gebäude ist mit einem gemeinsamen Aufzug ausgestattet, der eine vertikale Verbindung zwischen den Stockwerken ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler und ein weiterer Vorteil ist der Anschluss des Gebäudes an die städtische Kanalisation.

Die besten Eigenschaften dieser Immobilie sind ihre attraktive Lage und die Lage, die einen fußläufigen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen ermöglicht. Es liegt am Rande des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer, zu Geschäften, Märkten, Bushaltestellen, ACI-Yachthafen und Gesundheitszentrum aus.

Vodice ist eine sehr lebendige Touristenstadt mit vielen Restaurants, Geschäften und Cafés. Sie liegen im Zentrum der kroatischen Küste, 12 km von der Stadt Šibenik entfernt. Die Umgebung des Ferienortes Vodice ist von Kiefernwäldern und Weinbergen gesäumt. Vodice hat rund 9.000 Einwohner. Das mediterrane Klima von Vodice führt dazu, dass die Temperatur im Sommer zwischen 26 und 30 Grad und im Winter zwischen 5 und 10 Grad liegt. Ob Entspannung am Strand, Erkundung der Naturschönheiten oder Geschichte und Kultur – Vodice und seine Umgebung haben für jeden etwas zu bieten. Auf der 4 km langen Plava Plaža (Plava bedeutet blau) kann man den ganzen Tag (oder auch den Abend) verbringen. Der Strand wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Dies hat es aufgrund der Sauberkeit des Meeres und seiner Sauberkeit verdient. Entlang des Strandes wächst ein schöner Pinienwald, in dem sich Restaurants und Bars befinden. Kiefern bieten Schutz vor der starken Mittagssonne. Auch eine Tauchschule gibt es hier.