Moderne Villa im Bau in Istrien - Villa Harmony

Wir möchten Ihnen eine brandneue und äußerst attraktive Villa "Villa Harmony" vorstellen, die sich derzeit im Bau befindet.

Diese moderne Villa mit Schwimmbad und großem Garten befindet sich in ruhiger Lage, nur 10 Minuten Fahrt vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt.

Der Bau dieser Villa auf einem 914 m² großen Grundstück hat gerade erst begonnen. Sie befindet sich in dem malerischen Dorf Matulini, das ein idealer Standort für diejenigen ist, die Ruhe und Frieden suchen und gleichzeitig nahe an den Stadtzentren sein wollen. Die Villa ist so konzipiert, dass sie alle modernen Standards erfüllt und maximalen Komfort bietet.

Erdgeschoss:

Die Villa hat eine Bruttowohnfläche von 229,82 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Der Haupteingang befindet sich auf der Südseite, wo man durch einen überdachten Durchgang den Flur betritt, der das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und in einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer führt. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse.

Erster Stock:

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern befinden. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Blick auf die umliegenden Grünflächen.

- Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, thermische und wasserdichte Abdichtung.

- Zwischengeschosskonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte.

- Fassade: WDVS-System mit 8 cm dicker Wärmedämmung und Schlussbeschichtung.

- Außenfenster und -türen: PVC mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern.

- Innentüren: Naturholzfurnierdesign.

- Fußböden: schwimmende Fußböden mit Wärme- und Schalldämmung. Keramische Fliesen im Erdgeschoss, Parkett in den Schlafzimmern.

- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung. Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpe) sind für die Übergangszeit und die Kühlung vorgesehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein für den möglichen Anschluss eines Kamins.

- Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Bepflanzung.

- Weitere Annehmlichkeiten: Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Sicherheits- und Kamerasystem. Einfahrtstore für automatische Öffnung.

Poreč ist eine der schönsten Städte an der kroatischen Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe. Sie bietet eine breite Palette von Aktivitäten für Besucher, darunter schöne Strände, ausgezeichnete Restaurants und historische Stätten. Die Stadt ist ideal für alle, die eine Harmonie zwischen einem ruhigen Aufenthalt in der Natur und dem pulsierenden Stadtleben suchen.

Diese Villa ist eine großartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen im Herzen Istriens. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.