Moderne und geräumige Wohnung mit Terrasse 160 Meter vom Meer entfernt - Neubau, Privlaka

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur eine Investition oder ein Zweitwohnsitz ist, sondern ein wahrer Zufluchtsort. Ein Ort, an dem Sie morgens das Fenster öffnen und die salzige Meeresluft spüren, nach dem Mittagessen an der Promenade entlang spazieren und abends mit einem Glas Wein auf der Terrasse sitzen. Wenn Ihnen dieser Lebensstil zusagt, dann könnte dieses schöne, neu gebaute Apartment in Privlaka für Sie interessant sein – einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Zadar, der immer mehr zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Neubaus, der insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Dadurch genießen Sie eine ruhige Umgebung und gleichzeitig viel Privatsphäre. Die Nettonutzfläche der Wohnung selbst beträgt 94,21 m² und ist von der Raumaufteilung nicht nur funktional, sondern auch sehr angenehm und luftig. Sie finden eine Eingangshalle, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine praktische Speisekammer, eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt. Zur Wohnung gehört außerdem ein reservierter PKW-Stellplatz, sodass die Gesamtnutzfläche 96,71 m² beträgt.

Schon auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass bei der Gestaltung der Wohnung Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Das Gebäude wurde aus gemauerten Thermoblöcken errichtet, die Fassade verfügt über eine zehn Zentimeter dicke Wärmedämmung, die für hervorragende Wärmedämmeigenschaften sorgt. Die Fensterpaneele bestehen aus PVC-Material und sind für maximalen Komfort mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine Wärmepumpe und jeder Raum ist individuell klimatisiert. Die Böden bestehen aus einer eleganten Kombination aus Parkett und Fliesen, die nicht nur für einen ästhetischen Eindruck, sondern auch für eine einfache Pflege sorgt.

Die Eingangstür ist sicherheits- und feuerfest, was das Gefühl von Sicherheit und Ruhe erhöht. Alle Stellplätze verfügen über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss, ideal, wenn Sie längere Aufenthalte planen oder die Wohnung vermieten. Und ein wesentlicher Vorteil: Beim Kauf dieser Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer – das spart Ihnen viel Geld.

Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt – in der Praxis bedeutet dies, dass Sie in wenigen Minuten am Strand sind. Und weil es ein ruhigerer Teil von Privlaka ist, finden Sie hier keine lauten Touristenmassen, sondern vielmehr morgendliche Stille, das sanfte Rauschen der Wellen und Raum für sich selbst. Das Dorfzentrum ist etwa 600 Meter entfernt – eine ideale Entfernung, bei der Sie alles zur Hand haben, aber gleichzeitig genügend Privatsphäre haben.

Und warum Privlaka? Dieses kleinere Fischer- und Touristendorf liegt nur fünfzehn Autominuten von der historischen Stadt Zadar entfernt. Es liegt auf einer breiten Sandhalbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir. Es gibt klares Meer, lange Strände mit sanftem Einstieg und, was am wichtigsten ist, diese besondere mediterrane Atmosphäre, die selbst den Beschäftigten unter uns zur Ruhe kommen lässt. Privlaka ist ideal für Familien, Senioren und Paare, die dem Chaos des Stadtlebens entfliehen möchten, aber gleichzeitig nicht völlig „außerhalb dieser Welt“ sein wollen.

Hier finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Post, medizinische Versorgung und kulturelle Veranstaltungen. Die örtliche Gemeinschaft ist gastfreundlich und zunehmend offen für neue Nachbarn aus ganz Europa. Wenn Sie gerne Sport treiben, ist die Gegend perfekt für Wassersport – von Segeln über Paddleboarding bis hin zu Windsurfen. In der Gegend gibt es auch hervorragende Rad- und Wanderwege mit Meerblick.

Diese Wohnung in Privlaka ist eine großartige Wahl sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Freizeitnutzung oder als Mietinvestition. Dank der hochwertigen Verarbeitung, der Energieeffizienz, der hervorragenden Lage und dem persönlichen Charakter des Gebäudes können Sie sicher sein, eine Immobilie mit langfristigem Wert zu erwerben. Darüber hinaus ist es bereit für den neuen Besitzer, es genau nach seinen Wünschen fertigzustellen.

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen, Visualisierungen und die Möglichkeit einer Besichtigung – persönlich oder online – zur Verfügung. Und vielleicht finden Sie in Privlaka, wonach Sie schon so lange suchen – einen Ort, an dem jeder Tag anders beginnt. Ruhiger. Fröhlicher.