Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer in der Nähe von Split – exklusives Angebot

Wir bieten zum Verkauf eine architektonisch außergewöhnliche Villa mit mehreren Terrassen und Balkonen an, die sich in malerischer Lage auf einer Anhöhe in der Nähe von Split befindet.

Dieses exklusive Anwesen liegt nur 10 km vom Zentrum der historischen Stadt Split entfernt, die nicht nur das kulturelle und touristische Zentrum Dalmatiens, sondern auch eine der schönsten Städte an der kroatischen Adriaküste ist.

Die Villa liegt auf einem Hügel mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Inseln und das historische Zentrum von Split. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3.000 m², während die Villa selbst von einem sorgfältig angelegten Garten von 570 m² umgeben ist, der maximale Privatsphäre und Ruhe bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes und geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen, maßgeschneiderten Küche und einem eleganten Esszimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, wo Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können.

Im Erdgeschoss befindet sich auch eine traditionelle dalmatinische Taverne mit einer überdachten Terrasse, wo Sie und Ihre Freunde lokale gastronomische Köstlichkeiten in einer authentischen mediterranen Atmosphäre genießen können. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Ruhebereich mit Billard und Sauna, der die Exklusivität dieses Hauses noch verstärkt.

Im ersten Stock befinden sich zwei luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, deren Atmosphäre durch einen wunderschönen Holzboden unterstrichen wird. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einem Jacuzzi für perfekten Komfort sorgt.

Die zweite Hälfte der Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Ästhetik gestaltet wurden.

Im obersten Stockwerk der Villa befinden sich zwei herrliche Terrassen mit Blick auf das Meer, eine davon ist überdacht und bietet mit einer Fläche von ca. 40 m² den idealen Raum zum Entspannen. Die zweite Terrasse bietet Platz für einen Außen-Whirlpool, der zur perfekten Atmosphäre luxuriösen Wohnens beiträgt.

Die Villa verfügt über einen 10 Meter langen, beheizten Außenpool, umgeben von einer Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Es gibt auch eine Außendusche und eine schöne Rasenfläche, ideal zum Entspannen oder für Familientreffen.

Diese Villa eignet sich perfekt zum ganzjährigen Bewohnen, da sie mit einem hocheffizienten Heiz- und Kühlsystem ausgestattet ist. Für den Komfort sorgen Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren, zum Heizen kommt eine hochmoderne Buderus-Anlage mit 35 kW Leistung zum Einsatz. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert und die 7 cm dicke Fassade bietet eine hervorragende Wärmedämmung, wodurch die Heiz- und Kühlkosten minimiert werden.

Auf dem Dach sind Solarmodule mit einer Leistung von 7,5 kW installiert, welche den gesamten Stromverbrauch des Hauses abdecken und zudem den Stromzukauf ermöglichen, was diese Immobilie energieeffizient und wirtschaftlich vorteilhaft macht.

Und

Die Villa liegt in der Nähe von Split, einer der wichtigsten Städte Kroatiens. Split ist für seine reiche Geschichte, wunderschönen Strände und lebendigen kulturellen Veranstaltungen bekannt. Es bietet ein breites Spektrum an modernen Dienstleistungen, Luxusrestaurants, Boutiquen und Sportaktivitäten. Der internationale Flughafen Split ist nur 30 Autominuten entfernt und gewährleistet sowohl ausländischen Besuchern als auch Einheimischen eine einfache Erreichbarkeit.

Dank der Autobahnnähe sind die Städte Zadar, Šibenik oder die Makarska Riviera, die zu den schönsten Reisezielen an der Adriaküste zählt, bequem zu erreichen.

Diese Villa ist eine ideale Investition und bietet während der Touristensaison ein hohes Vermietungspotenzial. Kroatien ist eines der begehrtesten Reiseziele in Europa und die Nachfrage nach Luxusunterkünften wächst jedes Jahr. Der Eigentümer dieser Immobilie kann mit hervorragenden Mieteinnahmen rechnen und gleichzeitig den einzigartigen Komfort und die Exklusivität dieser Villa genießen.

Wir bieten nur bewährte Luxusimmobilien an den attraktivsten Standorten in Kroatien, Spanien und anderen Küstendestinationen an. Dank unserer Erfahrung und individuellen Herangehensweise helfen wir Ihnen, die ideale Immobilie nach Maß zu finden – ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus am Meer, eine Luxusvilla oder eine Kapitalanlageimmobilie suchen.

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben oder auf der Suche nach einer anderen exklusiven Immobilie an der kroatischen Küste sein, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihren Traum vom Leben am Meer zu verwirklichen!