Luxuriöse, ausgestattete und möblierte Villa mit Schwimmbad und zwei separaten Wohnungen in Bilice bei Sibenik

Wir bieten eine moderne Luxusvilla zum Verkauf an, die sich in einer ruhigen Lage von Bilice, in der Nähe der Stadt Sibenik, befindet.

Diese attraktive Immobilie ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer ruhigen Umgebung, aber zur gleichen Zeit wollen in der Nähe von allen städtischen Dienstleistungen zu sein - nur 10 Minuten Fahrt vom Zentrum von Sibenik.

Die Villa ist ein neues Gebäude mit modernem Design und den höchsten Standards der Bauqualität.

Die Villa ist auf einem Grundstück von 448 m² gebaut und bietet zwei Etagen mit der Möglichkeit der einfachen Teilung in zwei separate Wohnungen. Die gesamte Nettonutzfläche der Villa beträgt 238,22 m². Dazu gehört auch ein Untergeschoss von 35,83 m², in dem sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden. Die Immobilie befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird im November 2024 bezugsfertig sein.

Das Erdgeschoss (Wohnung S1) hat eine Gesamtnutzfläche von 134,80 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum verfügt, das andere Badezimmer, eine Waschküche und eine Eingangshalle. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Pergola, von wo aus man Zugang zum 27 m² großen Außenpool und dem angelegten Garten mit Sommerküche und Außendusche hat.

Die erste Etage (Wohnung S2) mit einer Nutzfläche von 103,42 m² hat einen eigenen Eingang, kann aber über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden werden. Dieser Teil der Villa verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein zweites Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Umgebung.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Technologien für maximalen Komfort ausgestattet. Die Wände sind mit einer 10 cm dicken Steinwollschicht isoliert, die Fenster haben moderne Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine Vorbereitung für Insektenschutzgitter. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung und einer Wasserkühlung ausgestattet, die durch Wärmepumpen betrieben wird. Außerdem gibt es eine Daikin-Klimaanlage und Fotovoltaik-Paneele auf dem Dach mit einer Leistung von 3,69 kW. Der Pool ist mit einer Elektrolyse zur Wasserreinigung ausgestattet, verfügt über Hydromassagedüsen und ist mit Florim-Keramikfliesen ausgekleidet, die dem Wasser einen schönen türkisfarbenen Ton verleihen.

Bilice ist ein malerischer Ort in der Nähe des Nationalparks Krka und des Prokljan-Sees, der mit dem Fluss Krka und dem Meer verbunden ist. Dieser Ort ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler. In der Nähe gibt es eine kleine Bootsanlegestelle, was den Ort zu einer guten Wahl für Bootsfahrer macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und die internationalen Flughäfen Zadar und Split sind jeweils etwa 50 km entfernt.

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